Problemet med lekkasje av taket blir møtt av nesten alle beboere i de øverste etasjene i høyhus, samt eiere av private hus. Å bo i et lekk tak er helt ubehagelig: fuktighet stiger i huset, flekker dukker opp i taket, gips smuldrer, tapetblader, fukt fører til utseende av sopp og en ubehagelig lukt av mugg. Blant annet er det også farlig, fordi kablingen kan kortslutte eller det kan være en avbøyning av gulvbjelkene, kollaps av sperrene. Takene til private hus blir reparert av eierne selv, og i bolig- og kommunesektoren er eliminering av taklekkasjer ansvaret for verktøyene. Av hvilke grunner denne nødsituasjonen oppstår og hva er måtene å løse den på – dette vil bli diskutert i denne artikkelen.
Innhold
- Typer av lekkasjer
- Søk etter lekkasjer
- Årsaker til lekkasje i taket
- Takreparasjon fra forskjellige materialer
- Bitumen tak
- taktekking
- Rabattstak
- taktekking
Typer av lekkasjer
For å vite hvordan du skal takle problemet med skade på taket, må du bestemme dets art og karakter. Typer av lekkasjer kalles også nedbør, som et resultat av hvilke de dannet:
- Regn Hvis taket lekker under regnet eller umiddelbart etter det, er det mest sannsynlig at takbelegget er skadet eller steder med loddrett støt blir trykksatt. Flate tak lekker ofte på grunn av deformasjon av basen, noe som oppstår på grunn av forskyvning av gulvplater som et resultat av naturlige bevegelser av fundamentet.
- Snø. De er assosiert med prosessen med å smelte snø på taket. Smeltevann fryser på takskjegget, i takrenner, daler – på disse stedene er temperaturen vanligvis under null. Den resulterende isen blokkerer vannstrømmen, noe som fører til lekkasje av taket ved skjøtene.
- Tørr (sommer) lekkasjer er overraskende beboere, da de skjer i den tørre og varme årstiden. De oppstår som et resultat av dannelse av kondensat i taket og at isolasjonen blir våt.
- Flimrende lekkasjer er ikke forbundet med nedbør. De er ikke avhengig av naturlige forhold og tid på året. Årsaken deres er mikrokraker i takmaterialet, samt brudd på teknologien som ble gjort under installasjonen.
Søk etter lekkasjer
For å gjenopprette et skadet tak, må du inspisere taket og finne en lekkasje. Dette bør gjøres av spesialtrente personer fra offentlig tjeneste eller reparasjonsorganisasjon..
Merk følgende! Alt arbeid på taket skal utføres utelukkende i tørt vær, siden det er utrygt å være på et vått tak.
Lekkasjeinspeksjon av taket utføres av kompetente representanter for den offentlige tjenesten eller den administrerende organisasjonen
Kontroll av taket utføres i følgende rekkefølge:
- Etter å ha steget til loftet, vurderer de tilstanden til gulvet, vanntetting, sperrer, etterforsker takmaterialet på jakt etter våte og mugne områder som indikerer steder som krenker taktekkets integritet.
- En ekstern inspeksjon av mønet vurderer tilstanden til feste og isolering av forkleene, spesielt i områder der takbelegget ligger i tilknytning til de vertikale elementene. Samtidig inspiserer de ledningene, om nødvendig må den være strømforsynt.
- Deretter, nedover til nedre del av taket, studerer de dalene, renser dem fra vegetabilske rusk, så vel som gesimsbrettet og det nedre laget av taket, hvis integritet kan bli skadet i sterk vind og regn.
- Inspiser ventilasjonskanalene, hele dreneringssystemet – rør, takrenner, trakter, rengjør dem for rusk om nødvendig, sjekk for mose og lav i bakkene, bulker, hull, sprekker og flis på taket.
I noen tilfeller kan lekkasjestedet bestemmes ved hjelp av vanlig målebånd, sammenligne plasseringen av våtplassen i leiligheten med det tilsvarende området på taket, mens du fokuserer på ventilasjonskanaler, kloakkstigerør og andre elementer i bygningen.
Det hender at en ekstern undersøkelse ikke klarte å oppdage skader, selv om lekkasjene fortsetter. Så etter regnet må du opp på loftet og merke med kritt stedet for fuktinntrenging, og deretter lappe det i tørt vær.
Årsaker til lekkasje i taket
Takteppet, uansett takets form, bør danne en kontinuerlig vanntetting. I tilfelle brudd på tettheten i laget, trenger vann inn i underhyllerommet og kan fukte isolasjonen, samtidig som det reduserer effektiviteten, og kan lekke gjennom takene til veggene.
Hvis det ble gjort feil når du laget tak, kan et nytt tak lekke, spesielt på dalene, på punktene der taket grenser til vegger, rør, parapetter og andre vertikale elementer. Skader kan være av forskjellige skalaer. Noen ganger, for å fikse en lekkasje, er det nok å utføre en lysreparasjon, og i noen tilfeller er det umulig å gjøre uten hjelp fra spesialister, ettersom hele takkaken «må» må byttes ut.
Etter å ha funnet ut hvor lekkasjen av taket i leilighetsbygningen ligger, er det nødvendig å bestemme årsaken for å gå direkte til reparasjonsarbeidet. De viktigste årsakene til takskader inkluderer:
- overflødig levetid for taktekking;
- skade på taksteppet under arbeid og snørydding på taket;
- biologisk brudd på tettheten på taket på grunn av skade av mose og sopp;
- reduksjon i takmaterialets elastisitet på grunn av plutselige temperaturendringer;
- naturlig aldring av taket under påvirkning av vind, fuktighet og sollys;
- feil installasjon av plenen på taket, som et resultat av at takkonstruksjonen blir ødelagt av plantenes røtter;
- konsekvensene av feil design av takanordningen eller teknologiske brudd på installasjonen.
Å finne årsaken til lekkasjen i praksis er ikke alltid like lett.
En av grunnene til å provosere taket er overskuddet av levetiden til takmaterialet.
Dette gjelder spesielt skråtak, der vann renner på ett sted, og kan dryppe på et helt annet sted. Tross alt er ikke den mest pålitelige takplaten ideelt tett: regndråper og snø blåser ut under vindkastene.
Under påvirkning av ultrafiolette stråler, regn og snø forekommer den naturlige aldringen av takbelegg. Dette er en annen årsak til takskader og lekkasje.
Derfor, hvis det er lekkasje av taket, må du full inspeksjon av taket med involvering av spesialister.
Takreparasjon er verktøyetes ansvar. Derfor bør du omgående skrive en uttalelse til boligkontoret om takreparasjoner.
Dessuten er det ikke nok bare å skrive at det har oppstått en lekkasje i taket – utsagnet skal gjenspeile hele bildet av problemet, nemlig: hvem og når lekkasjen ble lagt merke til, antall leiligheter som har behov for reparasjon av taket, omtrentlig skade forårsaket, kravet om å iverksette tiltak for å eliminere lekkasjen. Representanter for boligkontoret må ankomme og utarbeide en handling for lekkasje av taket, og da må organisasjonen eliminere lekkasjen.
Takreparasjon fra forskjellige materialer
Bitumen tak
Prosedyren for å reparere taket avhenger av skadenes art og omfang, så vel som av takmaterialet. Hvis for eksempel et bitumentak lekker, kan reparasjonen være lokal eller kapital..
Lokale reparasjoner utføres på relativt nye belegg, der det meste av taket fremdeles beholder ytelsen:
- et stykke av taket er skåret ut rundt det skadede området, innrykk minst 50 cm;
- det resulterende hullet helles med flytende gummi eller med polymermastikk.
Det skadede området på bitumenstaket (og om nødvendig hele takets overflate) helles med flytende gummi eller bitumenmastikk
Hvis belegget har mistet sin elastisitet over tid, vil ikke lapping lagres: lekkasjer forskjellige steder vil oppstå konstant. I dette tilfellet må du rengjøre det gamle belegget til basen og erstatte taktekkingen helt..
taktekking
Lekkasjer på metalltaket oppstår på grunn av feil installasjon eller brudd på teknologien til enheten til takkaken. I dette tilfellet, avhengig av årsaken til feilen, anbefales det å utføre følgende arbeid:
- Den resulterende gjennomgående skade skal forsegles og deretter behandles med en korrosjonsbestandig forbindelse. Hvis det er stor skade, byttes hele arket ut..
- Hvis skruene løsner, må de byttes ut med nye. Det gir ingen mening å stramme gamle festemidler – resultatet vil være kortsiktig.
- Lekkasje på grunn av feil valg av materialer til takpai-en blir eliminert ved fullstendig erstatning av underlagsfilmene
Årsaken til lekkasje av metalltaket kan være løse selvskruende skruer. De er erstattet med nye.
Rabattstak
Mangler på et slikt tak forekommer som regel ved skjøtene på arkene. Lekkasjer elimineres ved å rulle sømmene på nytt med et spesielt verktøy. I tillegg tettes leddene med silikon- eller bitumenforsegling. Her, akkurat som i metalltaket, kan du skifte arkene helt ut, eller du kan lage en lapp, som festes ved hjelp av lodde- eller selvskruende skruer for aluminium.
Feil i sømfugene elimineres ved å rulle dem igjen ved hjelp av et spesielt håndverktøy
taktekking
Hovedproblemet med dette materialet er sprekker som følge av utvidelse fra ekstreme temperaturer og manglende overholdelse av installasjonsreglene.
Prosessen med å eliminere lekkasje av flislagt tak består av komplekse arbeider som krever høy profesjonalitet
Typene reparasjonsarbeid vil avhenge av årsaken til feilen:
- Styrking av rafterkonstruksjonen vil gjøre det mulig å unngå sprekker under termiske deformasjoner av takseksjoner.
- Ny fugesementering vil redusere skaden.
Hvis årsaken til lekkasjer er gapet i vanntettingen mellom sperrene og kassen, er det mer komplisert arbeid foran seg og de utføres i følgende rekkefølge:
- Fjern flisene fra det reparerte området;
- fjerne den nødvendige delen av skinnen og fjerne den skadede delen av vanntettingen;
- legg en lapp, fest den med mastikk eller spesiell taklim;
- sett fjernede eller nye fragmenter av skinner;
- gjenopprett flisen.
Å utføre slike reparasjoner krever store faglige ferdigheter..
Så utføres inspeksjonen av taket, årsaken til skaden er blitt avklart og eliminert. I slike tilfeller er hovedsaken å handle omgående for å forhindre spredning av fuktighet i leiligheten, og ødelegge livskvaliteten og generell stemning. Leietakere bør være klar over at for å forhindre ubehagelige situasjoner med lekkasjer, er bolig- og vedlikeholdsorganisasjoner pålagt å gjennomføre en planlagt inspeksjon av taktilstanden hvert halvår..
